Theo khảo sát của phóng viên Nhà đất & đầu tư, trên thị trường hiện nay, giá sơ cấp biệt thự đã giảm 10% theo quý xuống còn 100 triệu đồng/m2 đất. Trong khi đó, giá nhà liền kề tăng 4% theo quý lên 173 triệu đồng/m2 đất.

Sau một thời gian tăng giá, thị trường nhà liền kề, biệt thự đang có xu hướng giảm mạnh. Theo số liệu Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố, các sản phẩm bất động sản có giá trị cao hơn 20 tỉ đồng ghi nhận mức cắt giảm tới 30% so với thời điểm sốt đất.

Theo ghi nhận về giá nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội, đa số các dự án có mức giá dưới 153 triệu đồng/m2 đã đóng bảng hàng, khiến giá bán trung bình của nhà liền kề, biệt thự tăng 9,02% theo quý, đạt mức khoảng 167 triệu đồng/m2 đất trong quý I.

Thời gian gần đây, mặc dù nhà trong ngõ tại TP. Hà Nội có dấu hiệu thanh khoản chậm khiến giá cũng bắt đầu giảm, song vẫn cao ngang ngửa với nhà liền kề, biệt thự.

Theo báo cáo của Savills, nguồn cung mới phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội quý I/2023 vừa qua rất hạn chế gồm 29 căn biệt thự, đến từ một dự án hiện hữu ở Mê Linh, giảm 96% theo năm. Tỷ lệ giao dịch giảm 78% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ cũng ở mức thấp nhất kể từ năm 2016, giảm 32 điểm % theo năm.

Hiện tượng tăng giá ảo của phân khúc chung cư tại Hà Nội, hiện nay làn sóng này đã lan sang phân khúc nhà trong ngõ. Trước thực trạng này, người dân cần hết sức tỉnh táo vì có thể những chiêu trò thổi giá ở nhiều căn chung cư sẽ lặp lại đối với phân khúc này.

Phân khúc biệt thự, liền kề, giá bán sơ cấp, trung bình quý III đạt 185 triệu đồng/m2, giảm gần 5% theo quý và 6,7% theo năm. Nguyên nhân chủ yếu là do quý này ghi nhận thêm quỹ hàng mới từ các dự án ở khu vực ngoại thành Hà Nội, bao gồm Sơn Tây, Mê Linh có mức giá chào bán thấp hơn so với các dự án ở quý trước, có vị trí gần trung tâm Hà Nội hơn.

UBND huyện Đông Anh vừa phát đi thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 28 ô đất LK1 trên địa bàn xã Vân Hà.

Thời gian gần đây, nhiều nhà liền kề và biệt thự bỏ hoang cả chục năm đã được cải tạo, trở thành nhà thuê trọ cho sinh viên và người lao động ngoại tỉnh. Việc làm này không chỉ khai thác hiệu quả quỹ nhà bỏ hoang, mà còn làm cho diện mạo đô thị ở những nơi này bới phần 'hoang vu'.

Theo khảo sát trên thị trường hiện nay, phân khúc nhà ở biệt thự liền kề ghi nhận lượng giao dịch kém. Mặc dù vậy nhưng giá phân khúc này lại vẫn duy trì ở mức cao khiến tình trạng không ai hỏi mua có thể sẽ tiếp diễn trong thời gian tới.

Nếu như sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực đang có dấu hiệu phục hồi tích cực thì phân khúc biệt thự liền kề, nhà phố thương mại lại có nguồn cung giảm tới 94% so với năm 2022.

(HanoiTV) - 21h56 đêm ngày 29/09, Công an Quận Thanh Xuân nhận được tin báo cháy tại số nhà 62/116 phố Nhân Hòa. Đám cháy xuất hiện từ một nhà ở kết hợp kinh doanh, sau đó lan sang 2 ngôi nhà bên cạnh.

(HanoiTV) - 21h56 đêm ngày 29/09, Công an Quận Thanh Xuân nhận được tin báo cháy tại số nhà 62/116 phố Nhân Hòa. Đám cháy xuất hiện từ một nhà ở kết hợp kinh doanh, sau đó lan sang 2 ngôi nhà bên cạnh.

(HanoiTV) - Nhiều môi giới thừa nhận, do thị trường liền kề, biệt thự Hà Nội “sốt” chung nên biệt thự, nhà phố bỏ hoang cũng bị đẩy giá.

Năm 2023 là một năm khó khăn của thị trường BĐS nói chung. Đặc biệt đối với phân khúc biệt thự liền kề, lượng giao dịch ghi nhận thấp nhất trong 10 năm qua.

Lãng phí tài nguyên đất đai, nhếch nhác diện mạo đô thị…đó là những hệ lụy từ việc nhiều khu biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang nhiều năm nay tại các dự án khu đô thị, nhà ở thấp tầng tại Hà Nội, cũng như một số thành phố lớn trên cả nước. Không chỉ vậy, các khu nhà ở bị bỏ hoang còn gây lãng phí về tiền bạc của người dân và mất cân đối trong phát triển xã hội. Vậy biện pháp nào để tránh lãng phí và đầu cơ?

Ở phân khúc nhà liền thổ (gồm nhà liền kề và biệt thự trong dự án), trong quý I, Hà Nội ghi nhận không có nguồn cung mới nào gia nhập, ngay cả nguồn cung mới từ các dự án mở bán hiện có. Giá trung bình nhà liền thổ trong quý này giảm nhẹ xuống còn khoảng 175 triệu đồng/m2 và gần như không thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái.

Báo cáo của Batdongsan.com cho thấy, người Việt càng lớn tuổi và có điều kiện về kinh tế, càng có xu hướng chọn mua nhà liền thổ vì giá trị sống cao.

Lực lượng chức năng Thành phố Hà Nội và quận Hoàng Mai đã kiểm tra, phát hiện hàng chục căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai giấy phép.

Trong các tháng cuối năm giá nhà liền thổ và một số loại phân khúc bất động sản khác giảm 10-20% tùy vị trí và khu vực. Trong khi đó giá bán căn hộ chung cư vẫn có xu hướng tăng trong năm 2023.

Nguồn cung căn hộ mới từ đầu năm đến nay tiếp tục giảm 47% theo quý và 65% theo năm. Phân khúc thấp tầng giảm 76% và phân khúc biệt thự, liền kề không ghi nhận thêm dự án mới, khiến giá sơ cấp của tất cả loại hình sản phẩm đều tăng.

(HanoiTV) - Thời gian gần đây, Đài PT-TH Hà Nội liên tục nhận được đơn thư phản ánh của người dân nhà tập thể số 31 phố Hàng Bài (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm), về việc công trình xây dựng liền kề gây ồn ào, bụi bặm suốt ngày đêm; bên cạnh đó, hàng loạt hỏng hóc, lún nứt tại các căn hộ diễn ra trong thời gian dài nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư sửa chữa, khắc phục. Đơn thì đã gửi nhiều lần tới các cơ quan chức năng, nhưng việc giải quyết gần 2 năm qua vẫn chỉ là những lời hứa.

(HanoiTV) - Ngay khi công trình nhà số 51, phố Phan Bội Châu xây dựng phầm móng đã khiến nhiều nhà dân xung quanh bị ảnh hưởng nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ. UBND Quận Hoàn Kiếm đã yêu cầu phường Cửa Nam ra quyết định đình chỉ thi công, đồng thời khắc phục hậu quả, đảm bảo an toàn cho cư dân trong khu vực

Trong quá trình thi công các công trình xây dựng, không may gây ảnh hưởng đến tài sản của những chủ thể khác, thậm chí nhiều trường hợp ảnh hưởng đến tính mạng, sức khỏe của con người. Khi xảy ra những thiệt hại này thì các chủ thể liên quan sẽ được bồi thường thiệt hại. Vậy trong trường hợp xây dựng nhà làm ảnh hưởng đến nhà liền kề xử lý thế nào? Mời quý vị cùng tìm hiểu trong chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" ngày hôm nay.

Quyền về lối đi qua là một trong những quyền đối với bất động sản liền kề. Việc ghi nhận quyền này thể hiện tinh thần đoàn kết, tương trợ lẫn nhau, đề cao tình làng nghĩa xóm theo tinh thần của dân tộc, đồng thời đảm bảo cân bằng lợi ích giữa chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền và chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Giá lương thực thực phẩm ở Dải Gaza đã tăng gấp 25 lần. Người dân tại dải đất ven biển Địa Trung Hải đang trên bờ vực nạn đói.

(HanoiTV) -

(HanoiTV) - Huyện đảo Trường Sa (Khánh Hòa) giờ đây như gần với đất liền hơn bởi thông tin về đời sống của cán bộ, chiến sĩ, nhân dân sinh sống làm việc ngoài hải đảo xa xôi đang được các phóng viên, nhà báo truyền tải trên các kênh thông tin đại chúng một cách thường xuyên. Trường Sa luôn hiện diện sâu lắng trong trái tim, tâm thức của mỗi nhà báo, để họ luôn thấy có trách nhiệm làm tốt hơn công việc của mình, trân trọng hơn nghề mình đã chọn.

Theo số liệu thống kê thị trường BĐS Hà Nội trong quý IV năm 2023, phân khúc nhà liền thổ nguồn cung mới không có nhiều khởi sắc. Với 132 căn mở bán, chủ yếu đến từ một số phân khu như khu đô thị Dương Nội (Hà Đông), Eurowindow Twin Parks (Gia Lâm) hay An Lạc Green Symphony (Hoài Đức). Trong đó chỉ có 92 căn có giao dịch thành công.

Bỏ quy định khung giá đất, chuyển sang xác định giá đất phù hợp với giá phổ biến trên thị trường. Việc bỏ khung giá đất mang lại nhiều điểm tích cực, song cũng khiến nhiều chuyên gia, nhà đầu tư lo ngại có thể khiến chi phí đầu vào của các dự án đội lên, đẩy giá nhà tăng theo.

Dù nhiều chuyên gia, đơn vị phân tích dữ liệu và cả các cơ quan báo chí chính thống trích dẫn, dự báo thị trường BĐS năm 2024 vẫn còn khó khăn. Nhưng nếu là người có nhu cầu mua nhà ở thực, trực tiếp đi xem xét và kiểm nghiệm sẽ thấy rằng: giá bán nhà, đất ở hầu hết các phân khúc (đặc biệt là chung cư) từ đầu năm tới nay liên tục tăng nhanh. Vậy có “ảo giá”, “ngáo giá” do một bộ phận nhà đầu cơ “tạo sóng” để “đẩy giá” thị trường không? Việc cẩn trọng, không chạy theo đám đông để mua lúc này đang là cảnh báo.

(HanoiTV) -

Trái ngược với xu hướng giảm giá của phân khúc đất nền, mặc dù trải qua một năm khó khăn nhưng giá phân khúc nhà cho thuê và thị trường nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM vẫn liên tục leo thang.

Trong diễn biến mới nhất, hôm qua, Hạ viện Mỹ đã bỏ phiếu đối với dự luật cấp ngân sách tạm thời cho chính phủ tới ngày 31/10. Tuy nhiên, do vấp phải sự phản đối của một nhóm các nghị sỹ Cộng hòa cực hữu, dự luật này đã không được thông qua.

Giá nhà, thuê căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng, tác động đến cuộc sống của người dân - những người phải đi thuê nhà.

Mắc bẫy của Phật Liên, Phù Dao bị nàng ta hãm hại thê thảm khiến cho độc tỏa tình bên trong người phát tác. Vô Tình buộc phải sử dụng thuật Hồn tức để tạm thời phong tỏa độc lan rộng trong cơ thể. Cũng chính vì thế khiến thân phận của chàng bị bại lộ. Tập tiếp theo của bộ phim “Phù Dao Hoàng hậu” sẽ được phát sóng lúc 13h kênh 1 Truyền hình Hà Nội ngày 20/04/2023.

(HanoiTV) - Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 hiện nay, các doanh nghiệp bưu chính được xem như cầu nối giữa nguồn cung và nguồn cầu. Với lợi thế mạng lưới bưu cục dày đặc, phủ khắp các tỉnh, thành phố, các doanh nghiệp bưu chính đã xây dựng nhiều kịch bản ứng phó, tăng cường vận chuyển, điều tiết luồng bưu gửi, linh hoạt thay đổi các phương án tổ chức sản xuất, định hướng thích nghi với tình hình mới, nhằm đảm bảo không làm đứt gãy chuỗi cung ứng hàng hóa trên toàn quốc.

Hiện nay, giá nhà đang ở ngưỡng quá cao và chưa có dấu hiệu giảm. Đặc biệt trong phân khúc chung cư, giá bán sơ cấp ghi nhận tăng 18 quý liên tiếp. Một con số khiến những người có thu nhập trung bình và thấp chỉ biết tạm lùi lại ước mơ mua nhà. Do chưa thể sở hữu được một căn nhà cho riêng mình, nhiều người chấp nhận phương án đi thuê. Tuy nhiên, giá thuê cũng lại tiếp tục tăng cao theo giá nhà khiến nhiều người phải chật vật xoay sở.

Một trong những giải pháp để kéo giá nhà giảm xuống hiện nay là đảm bảo nguồn cung đúng với nhu cầu ở thực của người dân.

Trên thị trường hiện nay đang xuất hiện một nghịch lý, mặc dù lượng giao dịch rất ít nhưng hầu hết doanh nghiệp BĐS vẫn không giảm giá khiến mặt bằng giá vẫn cao ngất. Nguyên nhân được cho là do giá bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá đất, chi phí xây dựng, tính pháp lý...

Với mức giá khoảng 3-4 tỷ đồng, diện tích từ 30 - 35m2, những căn nhà trong ngõ ở khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình sát các trường đại học lớn được giao dịch nhộn nhịp.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Dự thảo Luật Nhà bỏ quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô diện tích từ 10 ha trở lên phải dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội là hợp lý. Theo tính toán thì giá bán có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Trái với diễn biến tăng nóng ở thời điểm sau dịch, giá nhà trong ngõ cũng bắt đầu hạ. Đây là cơ hội để mua được nhà đất với giá tốt.

Một trong những điều bất ổn nhất của thị trường nhà đất có lẽ nằm ở nguồn cung nhà giá rẻ cho thị trường. Trong khi thu nhập bình quân của người dân còn ở mức thấp thì giá nhà trên thị trường lại đang neo quá cao. Nhà giá rẻ thiếu hụt nghiêm trọng mà nguyên nhân chính là do cơ chế, chính sách hỗ trợ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân còn nhiều bất cập.

Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu nhà ở trên thị trường ngày càng gia tăng, nhất là phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Tuy nhiên thời gian qua, giá bất động sản, giá căn hộ lại tăng phi mã so với thu nhập thực tế của hàng triệu người lao động. Những căn hộ được gọi là nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp có mức giá trên dưới 1 tỉ đồng ở các thành phố lớn dường như rất hiếm có.

Thanh tra Bộ Tư pháp đã chỉ ra nhiều vi phạm trong tổ chức đấu giá nhà đất 225,8m2 mặt đường ở huyện Thanh Trì (Hà Nội) với giá chỉ gần 4,5 tỷ đồng.

Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia nghèo nhất Tây Âu nhưng giá thuê nhà và giá bán nhà lại tăng vọt trong mấy năm gần đây. Điều này đã gây ra một cuộc khủng hoảng nhà ở trầm trọng tại quốc gia này.

Lãi suất huy động tại một số ngân hàng tiếp tục được điều chỉnh tăng, cận kề mức 10%/năm.

Giá chung cư hiện qua cao, hơn khoảng 20 lần so với thu nhập bình quân đầu người hàng năm, khiến người trẻ ngày càng khó sở hữu nhà ở.

Không chỉ riêng Việt Nam, các nước trên thế giới cũng phải đối mặt với tình trạng tăng giá nhà. Điều này khiến cho rất nhiều người đã từ bỏ ý định sẽ mua nhà mà chuyển hướng sang đi thuê. Hiện nhiều nước đã triển khai các giải pháp để hạ nhiệt giá nhà, thúc đẩy giao dịch trên thị trường. Tuy nhiên, các chính sách này được đánh giá là chưa thực sự hiệu quả.

Theo khảo sát của phóng viên bản tin Nhà đất và đầu tư về giá thị trường, thời gian qua giá nhà ở riêng lẻ tại một số quận nội đô đang được rao bán rẻ hơn khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2 so với cách đây 3 - 4 tháng.

Theo khảo sát của Bản tin Nhà đất và Đầu tư, mặc dù có rất ít giao dịch thành công, nhưng phân khúc nhà ở riêng lẻ vẫn có mức giá ở ngưỡng cao, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Từ 2002 đến nay, giá nhà đất bình quân ở Hà Nội tăng 27 lần, trong khi đó theo Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân mới tăng khoảng 10,3 lần. Sự chênh lệch này khiến người lao động càng khó tiếp cận nhà ở.

Không chỉ riêng Việt Nam, nhiều nước phát triển trên thế giới cũng đang gặp phải tình trạng giá nhà cho thuê tăng chóng mặt. Điển hình tại Singapore, giá thuê nhà tăng cao khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc thu hút nhân tài nước ngoài. Nhiều doanh nghiệp ở Singapore đang hỗ trợ một phần chi phí nhà ở cho nhân viên và thậm chí chuyển họ đến các thành phố ở những nước lân cận để ứng phó.

Bất chấp quy luật thị trường, các nhà sản xuất kinh doanh tung ra đủ chiêu thức khuyến mại hạ giá nhiều sản phẩm nhằm kích cầu trong dịp cuối năm, nhưng giá bán căn hộ chung cư vẫn tăng. Đây là nghịch lý đang diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện khá ảm đạm và giao dịch tiếp tục trầm lắng.

Thực trạng giá nhà quá cao hiện nay khiến nhiều doanh nghiệp BĐS muốn giảm giá nhằm thúc đẩy giao dịch. Nhưng những khó khăn trong việc tiết giảm các chi phí đầu vào như tiền sử dụng đất, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, tiền lãi vay ngân hàng, tiền thuê nhân công, mua nguyên vật liệu xây dựng... cũng như những ách tắc về pháp lý là rào cản khiến doanh nghiệp khó hạ giá nhà.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận thông tin về nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ được mở bán. Thế nhưng trên thực tế, các dự án trên đều đang nằm trên giấy hoặc đang trong quá trình mới triển khai hạ tầng nên chưa hề có nguồn cung nào thực sự đổ vào thị trường. Nhà ở giá rẻ vẫn luôn trong tình trạng thiếu hụt trầm trọng.

(HanoiTV) - Theo CNN, báo cáo thị trường tháng 6 do Douglas Elliman và Miller Samuel biên soạn, cho thấy giá thuê trung bình cho một căn hộ ở Manhattan lần đầu tiên trong lịch sử đạt mức 5.000 USD.

(HanoiTV) - Theo CNN, báo cáo thị trường tháng 6 do Douglas Elliman và Miller Samuel biên soạn, cho thấy giá thuê trung bình cho một căn hộ ở Manhattan lần đầu tiên trong lịch sử đạt mức 5.000 USD.